在南部地域内，隆安省近期在成长工业园区中取得了长足进展。该省曾经或即将投产的工业园区共16座，吸纳量达约3000公顷。本年上半年，隆安省吸引了外资总额为3.5亿美元，在九龙江三角洲地域内高居榜首。
与此同时，南部地域工业地产市场呈现更为活跃成长势头。具有航空港及海港系统的劣势的胡志明市早就成长各座工业园区。该市把投资重点转移到高手艺工业。劳动稠密型财产及地盘稠密型财产在本市备受萧瑟。设在胡志明市的工业园区具有最优胜的地舆，因而在南部地域内，其房钱最高。
南部地域工业地产市场很有吸引力
河内及其周边省份地域具有离内排机场不远的劣势。该地域同时采纳了很多很有吸引力的优惠政策，以推进高价值产物出产财产成长。其带来很多积极成果，有助于区内各个工业园区的平均出租率跨越70%。然而，河内市工业园区的房钱较高、用工成本较贵，因而其吸引力比不上其四周地域工业园区。
应制定持久计谋
然而，该市运营比来得以改善，其带来较大影响。2016年上半年，海防市吸引外资共18亿美元，高居榜首。此中，鉴于完整的根本设备，长睿工业园区对投资商最具吸引力。本年上半年，该工业园区吸引很多大规模投资项目，诸如LG公司的投资总额为15亿美元的项目及SLElectronics公司的投资总额为4.25亿美元的项目。
能够说，在国表里投资商的地盘及工业物业租赁需求很大的布景下，越南工业地产市场呈现走热迹象。然而，新工业园区规划兴建工作应以经济社会效益及合作劣势为方针，重视于实施区域规划。
在工业物业需求日益上升的布景下，对工业地产市场的投资勾当无望取得成效。
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第一承平戴维斯(Savills)驻越南处事处近日发布了2016年上半年越南工业地产市场概览演讲。据此，具有国际海港劣势的海防市是北部地域内率先成长工业园区的市份。Nomura工业园区和南虔桥工业园区是成功典范，其出租率高达90%至100%。不外，因为海防市对开辟商采用的优惠政策不多，因而这里的平均房钱较高。
估计，在将来几年内，出产厂租赁和扶植需求将猛增。包罗隆安省在内的南部地域各省市仍然被视为对工业地产的投资潜力最大之地。
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第一承平戴维斯驻越南处事处的演讲显示，2016年上半年，全国新建工业园区共6座，吸纳总量达700公顷，从而将工业园区总数、建筑总面积及吸纳量别离提拔至218座、5.97万公顷及4.1万公顷。2016年上半年，租赁面积达约2.85万公顷，较2015年下半年比拟增加5%。取决于外资的涌入，工业地产吸纳量随之添加，出租率增至70%，比客岁同期上升3个百分点。其他的16座工业园区正处于规画阶段，估计工业地产吸纳量添加1.86万公顷。
具有很多劣势的越南成为财产转移大潮的抱负目标地。此外，因为越南曾经竣事TPP和EVFTA协定构和历程，吸引外资随之猛增，其有助于越南所吸引外资项目添加1145个，和谈资金总额达75亿美元。上述要素有益于越南工业地产行业向前成长。
第一承平戴维斯的专家认为，中国用工成本有所上升，加上越南方才签订系列新型商业协定，其给越南工业地产市场带来很多机缘。
现实上，工业地产市场正迎来很多机缘。这也是越南加强吸引外资时最受益的行业。此外，一些外国投资商趋于把出产厂转到越南，旨在享受关税优惠政策。